Сложным и важным этапом в жизни считается приобретение нового жилья. Одновременно приходится решать множество вопросов, требующих тщательной проработки и внимательного подхода. По словам экспертов ЦН «Авалон» есть ряд положительных и отрицательных сторон покупки вторичного и нового жилья.
Особенности новых домов
Преимущества приобретения новостроек очевидны – юридическая чистота сделки, эргономичный дизайн, несколько санузлов, можно договориться с девелоперами по поводу дизайна и ремонта помещения. Желающим получить квартиру без отделки достаточно прописать все это в условиях соглашения.
Жильцы новых домов стараются организовать ТСЖ, чтобы в будущем развивать и облагораживать придомовую территорию, выстраивать площадки для детей и отдыха. Если ищите однокомнатные квартиры в Одессе вторичного фонда или в новостройках, то одна из самых больших баз недвижимости региона есть в агентстве недвижимости «Авалон» — http://avalon-odessa.com/nedvijimost/kvartiry/komnat/1. Услужливые сотрудники помогут организовать сделку «под ключ», предварительно проверив все документы согласно букве закона.
Среди недостатков нашли место проблемы с документами, продление сроков ввода в эксплуатацию, а также необходимость проведения ремонта, который обходится по текущим ценам в копеечку. Так как квартира идет полностью под ноль, то следует собирать средства и на покупку мебели.
Что обещает квартира на вторичном рынке
Новостройки, сданные в эксплуатацию, стоят гораздо дороже, чем те, чьи проекты пока еще висят только на бумагах. Именно поэтому среднестатистический украинец старается купить квартиру в Одессе на вторичном рынке. Там есть ряд плюсов:
- возможность торга;
- старый фонд строили на века, так что «сталинки», например, имеют отличную звукоизоляцию, высокие потолки, помещения теплые в любое время года;
- многие жильцы продают квартиры вместе с мебелью, можно не спеша делать ремонт.
Если тщательно проработать этот вопрос, наверняка, можно найти неплохой вариант с замененными коммуникациями, хорошим ремонтом и пластиковыми окнами. Но есть и минусы. Для начала это документы на жилье, требующие скрупулезной проверки, чего лишены новостройки Одессы.
При организации ремонта может так статься, что откроются новые огрехи, которые увеличат бюджет строительных работ. В старых помещениях не самая удобная планировка, часто совмещенный санузел, нет детских площадок и мест для парковки.
Таким образом, выбор в пользу квартиры в Одессе нового формата или «вторички» формируется из ряда критериев: стоимость квадратного метра, расходы в будущем и бюджет покупки. В любом случае проводить такие сделки лучше через надежное и опытное риэлтерское агентство.
