Когда хочется выполнить больше жилое пространство, присоединив к комнате балкон, необходимо раньше оценить свои возможности и учесть многочисленные небольшие детали.
Про них нам расскажут Татьяна Морозова, руководитель архитектурного бюро АРХdesign,
и Руслан Кирничанский, руководитель архитектурного бюро Fabbrica Immagini.
Нужно понимать, что лоджия и балкон – не Тоже самое. Балкон выступает из сооружения, а лоджия – это часть сооружения. Балконное перекрытие рассчитано на небольшой вес, за счёт этого сложностей не составляет получить разрешение на подключение лоджии.
Присоединить лоджию можно разными способами. Вначале нужно её капитально остеклить и утеплить, а после убрать дверь балкона с окном. После хоть чуть чуть убрать фасадную стену сооружения, но это уже сложнее.
Это главный момент, и он зависит от строительные конструкции. Во множестве домов подоконный блок в стене – это часть несущей конструкции, и убирать её совсем нельзя.
Что бы вы ни решили сделать, это необходимо будет подтвердить, оформить и узаконить. Нужно пойти в БТИ и подобрать у них техпаспорт на площадь жилья. Ещё вам предстоит сходить в санитарно-эпидемиологическую, газовую, пожарную и другие службы.
А уже после перепланирования к вам прийдут работающие жилищной инспекции, чтобы убедиться, что вы не сломали весь дом и не выполнили ничего ненужного от намеченого. Удостоверившись, они выдадут вам необходимые документы.
Индивидуальным пунктом нельзя не упомянуть утепление вашего новенького помещения для проживания. Сюда никак не получится перенести отопительный отопительный прибор, это запрещено правилами. За счёт этого лоджия должна быть капитально утеплена, застекление должно быть только зимним. А обогрев будет электрическим.
